Внимание! Вы используете устаревший браузер.

Инвестиции в недвижимость в России

investicii-v-nedvijimost

Сайт finresult.ru переезжает на новый домен finkontrol.com.

, 26 сентября, 2014, 39, 0

По некоторым данным, в последнее время люди все больше стали вкладывать деньги в недвижимость, в частности это касается жителей Российской Федерации. Итак, давайте вместе разберемся, что это за инвестиции. Для этого проведем небольшой экскурс в историю.

Популярность вложения средств в недвижимость, прежде всего, вызвана резким скачком цен, приходящим на начало лихих 90-х годов. Верхняя точка роста пришлась на 2005-2006г. — в этом период цены взлетели, словно на дрожжах. Тогда потребительская активность в двух российских столицах просто-напросто впечатляла. Те, кто планировал купить квартиру, зачастую выкладывали сумму, на 10 процентов превосходящую текущую, в противном случае квартира могла достаться другому клиенту. В России капиталовложение в недвижимость лишь стремительно набирало обороты. Те, кто хотел приобрести жилплощадь в новостройке, сталкивались с проблемами — очереди, выплата наличными и т.д. Те, кто крутился в сегменте продажи недвижимости в это время, существенно разбогатели.

В конечном счете, за пару лет цены подскочили в два с половиной раза! Первичный ажиотаж сбавил обороты, и у застройщиков начала болеть голова ввиду реализации построенного жилья. Ко всему еще добавились и аспекты мирового экономического кризиса, влияющие на платежеспособность населения. Так рынок пришел к позиции насыщения, вследствие чего цены продолжали расти, а прежние обороты продаж значительно уменьшились.

Сегодняшние реалии

На сей день инвестиции в недвижимость принято считать проверенным и надежным вложением финансов. Исключениями лишь служат неспокойные регионы, где разгуливают стихийные бедствия и существует риск начала военных конфликтов. Инфляция для недвижимости не составляет никакой опасности, ведь жилье устойчиво растет в цене.

Что касается городов России, где капиталовложения в недвижимость считается наиболее выгодным, то это города-миллионники, которые всегда характеризуются высочайшим спросом на покупку или аренду недвижимости. Санкт-Петербург, Москва, Нижний Новгород, Самара, Новосибирск, Екатеринбург, Омск, Челябинск, Казань, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград – и это далеко не весь список. По словам экспертов, ведущие позиции в этом перечне занимают два крупнейших отечественных мегаполиса, а именно Москва и Санкт-Петербург. В этих городах предостаточно образовательных учреждений и рабочих мест, где, следовательно, всегда будет потребительский спрос на покупку и аренду жилплощади. А для тех, кто заинтересован инвестициями, может купить квартиру в Шлиссельбурге.

Несомненно, инвестирование в недвижимость занимает лидирующую позицию среди множества прибыльных занятий и бизнес-проектов. Такое суждение справедливо и по отношению к коммерческой недвижимости, потому как данный вид бизнеса сформирован пропорционально численности всего населения. Решающую роль в момент выбора коммерческой недвижимости играет месторасположения объекта, а потому конкуренция в данном секторе рынка чрезвычайно высока.

Окупаемость финансовых вложений в отечественную недвижимость

Многие крупные инвесторы полагают, что инвестировать свой капитал выгоднее всего в иностранную недвижимость. Развитые экономические ресурсы, отсутствие дефолтов и климатических бедствий, низкая стоимость ипотеки — все это накладывает положительный отпечаток на заморском жилье. Ради справедливости стоит отметить, что подобное, хоть и с некой натяжкой, возможно и в нашей стране.

Понравилась статья? Поделись с друзьями

Код для вставки на сайт или блог.

Пример отображения блока: